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农村新政策来了,农民退出宅基地最高奖励27万元,你愿意退出吗

作者:drake | 分类:财经 | 浏览:24 | 日期:2022年08月23日


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农村新政策来了,农民退出宅基地最高奖励27万元,你愿意退出吗

农村新政策来了,农民退出宅基地最高奖励27万元!你愿意退出吗?


为了鼓励农民自愿退出自家宅基地,进城购房落户,多个地方相继发布了补贴政策,比如安徽潜山市一次性奖励5万元,江苏扬州对不同户型面积分别给予每户23万元、25万元、27万元的奖励。如果你所在的地方也有相关补偿,你愿意退地进城买房吗?这条政策发布之后,引起了农民的热议,有人赞成,但更多的人是反对的,那么为何有关部门突然发布这种政策呢?今天这条视频关系到我们老房子的去留和权益问题,事关重大,一定要坚持听完。

宅基地是我们国家作为农业大国的一个特色,从以前土改建立的土地私有制度,到社会主义改造后农村土地归集体所有。宅基地本质上就是中国社会变迁的反映,也是我们在故土之上的成长见证。

那么,国家为什么鼓励农民退出赖以生存的宅基地呢?这些年,随着城镇化的发展,再加上农村种地也不怎么赚钱,很多人都去城里打工定居了。现在很多农村的房子基本都是父母居住,年轻人也就是探亲回去偶尔住住。如果父母都去世了,那宅基地基本就闲置了。所以,各地出现了很多这种空心村、空心房的现象,说村不是村、有院没有人,说地不是地,草有半米深,这就是空心村的真实写照。

根据一个农村绿皮书的报告统计,2018年,农村宅基地空置率为10.7%,样本村庄宅基地空置率最高达到71.5%。而且越是发达的地区,外出打工的人越多,空置率越高,呈现出东部最高、西部次之、东北第三、中部最低的格局。

所以,现在农村土地资源浪费严重,如何把这些资源盘活,打通财富通道,是国家高度重视的问题。还有一个原因,房地产市场疲软,房地产去库存压力加大,需要农民进城买房,去库存的同时还能加快城镇化发展。

在这个背景下,国家推出了宅基地有偿退出政策,对于有意向要在城里定居生活,自愿退出的农户来说能够得到一定的经济补偿,也是个利好的消息;另一方面对国家来说,闲置的土地能够重新优化配置,让价值发挥到最大化,也是个利国利民的好事。

但从目前各试点的执行效果来看,农民对退出闲置宅基地、进城买房并不买账,还编出了这样的顺口溜:城市套路深,落叶却无根。农村虽不好,养老没烦恼。我分析了一下,他们反对的主要原因有以下几点:

一、宅基地是农民的根和信仰。很多人尽管在城里已经买了房子定了居,但还要倾尽所有去修缮祖宅,把房子建得又阔气又漂亮。一是为了面子,走在村上风光无限,不会被人瞧不起,但更为重要的是一种对故土的眷恋。有这么一块地呢,就能维护亲朋好友、街坊邻居的关系。就能在村里有一席之地,不会到发福利的时候,忘了他们。

而且很多人认为:外面买的房子不是永久的,买的门面不是自己的,都是有使用期限的。而宅基地世世代代都是我们自己的。虽然有的人是为了孩子的教育才到城里买的房,但他们还是心系农村,离不开那片土地,就等着孩子大了,自己回农村养老。所以,给他们再多的钱也不可能把农村的宅基地退出去。

第二点原因是:补助太少了,城里房子买不起。除了江苏扬州,目前来看,大部分地方的奖励补贴也就几万元。很多人说:这几万跟几百万的房价来说,简直就是杯水车薪。而且这5万都不够当初的建房成本,太不划算了。

第三点原因:买房后依然面临生存问题。在农村自己家有个院子,有几分地,基本米面、蔬菜都不用自己花钱,可以自给自足。但在城里生活,一举一动都是钱,就连家里的垃圾袋都要拿钱买,买菜都要挑最便宜的买,这让一向节俭的农民朋友们难以承受。虽然在城里打工挣的钱,看上去比在农村多了,但在城市里根本不经花,更攒不住钱,生活质量严重下降。

第四点原因:子女的养老能力跟不上。现在的父母已经不奢望孩子将来为自己养老了,不啃老已经算不错了。子女们经济能力好,可以把祖宅卖掉,把父母接到城里。但即使这样,很多父母还是不愿意去,太不自在了,出门东南西北都找不到。而那些经济能力差的子女,父母也不想成为他们的累赘,就更需要“以地养老”,给自己留个最后的保障。

国家有国家的统筹规划,但老百姓也有老百姓的难处,一辈子和土地打交道留下的深厚感情,说退出就退出,那还不是像割肉一样疼啊。

如果农民退地进城之后,不能维持城市正常生活,到那个时候又该怎么办呢?所以,在让农民舍弃对宅基地的情怀下,能否解决农民进城以后的就业、养老,建立一个城乡进退有据的长效机制才是重点要考虑的问题。不知道大家是否愿意放弃宅基地,进城买房呢?欢迎在评论区留言讨论,我们下期再见。

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